許多人在開辦一家注冊公司時，需要租借一個注冊地址和實際經(jīng)營地址，一般公司會選擇租一家寫字樓，因為許多老板是第一次創(chuàng)業(yè)，對于寫字樓地址租賃流程及要注意的事項并不清楚而產(chǎn)生懷疑。前海天盈財務(wù)小編認為，大部分寫字樓租賃者都沒有租賃辦公室的相關(guān)經(jīng)驗，因此，今天前海天盈財務(wù)代理公司就帶大家了解辦公場所租賃的流程和經(jīng)驗。

1.自己明晰寫字樓租賃預(yù)算，計算公式：每平米價格*平米*30天；

2.辦公樓所選區(qū)域，各地區(qū)寫字樓優(yōu)惠政策.商業(yè)標(biāo)簽頁.交通及配套設(shè)施；

3.寫字樓，可以先找中介單位幫忙篩選詳細的房源，因為現(xiàn)在寫字樓租賃都是直接和物業(yè)簽訂租賃合同，中介也沒有中介費；

4.房源的具體情況您也需要進一步了解：

1)辦公用房和物業(yè)費涉及的管理項目，其底價不得列入底價；

2)停車泊位費用；

3)房源裝修要求，精裝修或者坯房等；

4)辦公大樓租賃押金，與損壞賠償項目；.

5)租賃費一般分為“包票”和“實收”兩種，“包票”是指租金中已經(jīng)包含租賃稅發(fā)票，"實收""不含"。

5.與已登記地址的承租人訂立合同：

1)一般目前與物業(yè)直接簽訂，有的與業(yè)主簽訂；

2)簽合同前，可請中介公司再一次審核房源證明，保證房無-失；

3)部分辦公樓需要繳納保證金；

4)一些辦公大樓可以免租(根據(jù)裝修等因素而定)；

上面就是“辦公大樓登記注冊公司地址租賃流程和需要的資料”的解答，前海天盈財務(wù)代理公司主要提供財稅服務(wù)，旨在幫助企業(yè)家和企業(yè)解決創(chuàng)業(yè)、財稅問題。主要包括代理記賬報稅、公司變更、深圳公司注冊、注銷深圳公司、銀行開戶、商標(biāo)注冊、稅務(wù)籌劃、食品經(jīng)營、財稅咨詢等！