小盈的代理記賬公司最近新接了個(gè)客戶毛總，毛總是開房地產(chǎn)開發(fā)公司的。最近毛總的公司正在開發(fā)一個(gè)新的小區(qū)，為此項(xiàng)目支付土地出讓金1800萬元，開發(fā)成本3600萬元，含借款利息320萬元，可售面積32000平方米。公司正在制定銷售策略，如果銷售毛坯房，每平方米售價(jià)3600元，銷售收入總......

   小盈代表自家代理記賬公司參加商會(huì)開設(shè)的一個(gè)晚宴。席間，大家交談甚歡，小盈也在交談中認(rèn)識(shí)了喬總。喬總提到最近公司要出售一棟房子，想咨詢一下是否能進(jìn)行稅務(wù)籌劃。小盈了解到的全部信息如下：房屋不含增值稅售價(jià)為1600萬元，該房屋進(jìn)行了簡單裝修并安裝了必備設(shè)施。......

周放是小盈代理記賬公司的老客戶了，周放經(jīng)營了一家房地產(chǎn)開發(fā)公司，最近公司建成并待售一棟商品房，預(yù)計(jì)收入在23000萬到24000萬。為了開發(fā)這個(gè)商品房支出的土地轉(zhuǎn)讓金為3000萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本為10000萬元利息支出不能按房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目分?jǐn)傄膊荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)的證明，假設(shè)城建稅......

小舟是最近小盈新接的客戶，這天小舟特意來代理記賬公司盡心拜訪。兩人暢聊了一番后，小舟就透露他的房地產(chǎn)開發(fā)公司新開發(fā)了一套房地產(chǎn)項(xiàng)目，取得土地使用權(quán)支付費(fèi)用200萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本為900萬元，允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為120萬元，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)稅費(fèi)為160萬元，房地產(chǎn)出售價(jià)格為30......

   林升是小盈的老鄉(xiāng)，同時(shí)也是小盈代理記賬公司的客戶。一大早，林升就上門來拜訪，兩人聚了會(huì)兒舊之后，林升就開始提到他公司上的事情。林升的房地產(chǎn)公司建造一批普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，取得銷售收入3800萬元，根據(jù)稅法規(guī)定允許扣除項(xiàng)目金額3060萬元，該項(xiàng)目增值額580萬元......

張總最近遇到了個(gè)難題，所以特意上小盈的代理記賬公司進(jìn)行咨詢。去年，張總以100萬元的價(jià)格購進(jìn)了一塊地。這兩年土地逐漸升值，公司將土地以380萬的價(jià)格出售給另一個(gè)公司。其應(yīng)繳各項(xiàng)稅費(fèi)如下:城市維護(hù)建設(shè)稅適用稅率為7%，教育費(fèi)附加征收率為5%，當(dāng)?shù)匾?guī)定契稅適用稅率為4%(不考慮其他費(fèi)......